Home staging
Chi è Fosca de Luca
Home Stager e redesigner professionista,ha contribuito a una veloce collocazione di oltre 300 immobili, ha fondato la scuola Staging&Redesign Expertise School, ed è formatrice in eventi immobiliari FIAP, TECNOCASA, VIVERE DI TURISMO, FIMAA, Airbnb, HOMI Milano, Antonio Leone, per citarne alcuni.
Dal 2012 ha scoperto e contribuito a diffondere in Italia l’home staging: la tecnica di marketing immobiliare per la valorizzazione degli immobili destinati al mercato della vendita e della locazione.
Fosca di origine abruzzese, vive e lavora a Bologna, territorio dove è particolarmente conosciuta come esperta del settore immobiliare da oltre 20 anni. Grazie al suo network segue lavori di Home Staging e ReDesign in tutta Italia ed è specializzata nella preparazione specifica di appartamenti turistici (affitti brevi e case vacanze su canali tipo Airbnb) e nell’allestimento di immobili vuoti per la vendita, per i quali dispone di un vasto magazzino di arredi e complementi da noleggiare.
È fondatrice dell’Associazione Nazionale Home Staging Lovers di cui ha avuto l’onore di essere stata primo Presidente, e dal 2019 Socio Onorario e Mentore.
Scopri di piùIl primo libro
di Fosca de Luca
Professione Home Stager
edito da Flaccovio
Non si tratta di un manuale bensì di una guida sul mondo dell’home staging in Italia che tutti gli addetti ai lavori non possono perdere. Tra storie, aneddoti e casi reali, puoi scegliere la vera essenza dell’home staging come non l’hai mai percepita prima. Per gli home stager una vera risorsa di informazioni, idee e strategie su come proporre e vendere la valorizzazione dell’immobile. Per i proprietari di immobili, privati o costruttori, tutte le risposte ai loro dubbi sull’efficacia di questa tecnica di marketing che si sta diffondendo sempre di più. Gli agenti immobiliari e i gestori di attività turistiche extra alberghiere hanno l’opportunità una volta per tutte di abbandonare i soliti alibi, differenziarsi dai concorrenti e dare valore alla loro professione.
ACQUISTA IL LIBRO SU AMAZONFosca de Luca video “Vivere di Home Staging”
L’Home Staging per vendere immobili
Dall’America importiamo spesso delle novità e l’home stang è una di queste. Certo, negli USA si tratta di cosa ben nota già da parecchio tempo ma anche in Italia ci stiamo mettendo al passo. L’home staging non va confuso con il restyling perché si tratta di una vera e propria azione di marketing immobiliare per la valorizzazione di immobili in vendita, che si può affiancare ad altre strategie nell’ottica di fare un buon investimento immobiliare. Un immobile che non si riesce a vendere perché si presenta male e non è pubblicizzato in maniera opportuna, con un intervento di valorizzazione dell’immobile avrà una nuova chance. Poter vedere allestito un appartamento di nuova costruzione permetterà di cogliere tutte le potenzialità di quell’appartamento.
Home staging Turistico
C’è anche una nuova tendenza: l’investimento immobiliare dedicato ai soggiorni turistici brevi, come B&B, case vacanze ecc. Di conseguenza servono professionisti capaci di promuoverli al meglio. Con l’home staging turistico l’allestimento sarà mirato alla giusta clientela e il servizio fotografico promuoverà l’immobile sui giusti siti web.
Home staging chiavi in mano
La casa da vendere o affittare si trova lontana da dove risiedi? A seconda delle tue esigenze possiamo offrirti una serie servizi di home staging chiavi in mano che risolveranno ogni tua necessità. In media il compenso richiesto è il 10% del valore della merce da acquistare in nome e per conto tuo e per soddisfare ogni tua esigenza di tempi o distanze, l’offerta si articola in varie modalità e servizi aggiuntivi. La nostra lunga esperienza nella preparazione e gestione degli immobili ci permette di realizzare appartamenti studiati in modo specifico per un target di riferimento mirato sul quale avremo condotto un determinato studio di mercato. L’obiettivo è sempre creare immobili attraenti e desiderabili.
Per chi fa questo lavoro o vuole cominciarlo è opportuna una buona formazione teorica, si può frequentare una scuola oppure seguire dei corsi di home staging on line, l’importante è specializzarsi seriamente piuttosto che improvvisarsi!
I DATI VINCENTI DELL’HOME STAGING
Statistica 2018 dell’Associazione Nazionale Home Staging in Lovers
PER LOCAZIONI TURISTICHE EXTRA ALBERGHIERE
AUMENTO DEL PREZZO DI LOCAZIONE
AUMENTO TASSO DI OCCUPAZIONE MEDIO
DATI IMMOBILI IN VENDITA
Giorni medi di permanenza di un immobile sul mercato (fonte Banca d’Italia – 4° Trimestre 2017)
Giorni medi di permanenza sul mercato post intervento H.S.
Sconto medio sul prezzo di vendita dell’immobile post intervento H.S.
Percentuale di immobili venduti dopo il mio intervento di Home Staging*
Per il tuo Home Staging
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